Omschrijving
MAASTRICHT (Heer) – Leuke halfvrijstaande ‘30-er jaren eengezinswoning gelegen aan de Rijksweg 4, met onder meer 2 grote slaapkamers en een zeer ruime zolderkamer, karaktervolle tuingerichte keuken, ruime kelder en vele bergruimtes, zonnige achtertuin en een zeer gunstige en goed bereikbare ligging dichtbij voorzieningen als scholen, winkels en het ziekenhuis van Maastricht. De vrijliggende...Lees meer
Kenmerken
Soort object Woonhuis Bouwjaar 1930 Woonoppervlakte 139 m² Aantal kamers 4Lees meer
Omschrijving
MAASTRICHT (Heer) – Leuke halfvrijstaande ‘30-er jaren eengezinswoning gelegen aan de Rijksweg 4, met onder meer 2 grote slaapkamers en een zeer ruime zolderkamer, karaktervolle tuingerichte keuken, ruime kelder en vele bergruimtes, zonnige achtertuin en een zeer gunstige en goed bereikbare ligging dichtbij voorzieningen als scholen, winkels en het ziekenhuis van Maastricht. De vrijliggende achtertuin: geeft vrij uitzicht op de achtergelegen parkachtige tuinen en een terrasoverkapping. Er is een vrije achterom direct vanaf de straat via een naast het huis gelegen berging. Ben je een starter of al wat verder in je wooncariere? Deze authentieke woning heeft voor ieder wat wils!Lees hieronder meer over de indeling, bekijk de foto's, rijdt een keertje langs de woning om de locatie te bekijken.
Is er een mogelijke match? Check nog even bij je hypotheekadviseur en bel ons dan om een bezichtiging in te plannen!
INDELING:
Begane grond:
Entree, hal met trapopgang, toiletruimte en toegangsdeur naar de woonkamer. De toiletruimte is voorzien van een duoblok en een fonteintje. Woonkamer (ca. 27 m²) v.v. houten vloer, doorloop naar de open keuken aan de achterzijde. De keuken (ca. 16 m²) is voorzien van een keukenblok met houten werkblad, spoelbak, vaatwasser, inbouwkoelkast, inbouwoven, tweede keukenblok met kunststof werkblad, een ouderwetse schouw met 4-pits gaskookplaat en ingebouwde afzuigkap. Tevens is er een elektrische boiler (eigendom) aanwezig.
De tuindeur geeft toegang tot het met een overkapping overdekte terras en de achtertuin. Ook is er toegang tot de inpandige berging (van ca. 11 m²), welke is voorzien van een witgoedaansluiting en de toegang tot de kelder. Deze berging is ook via de voorzijde van de woning te bereiken via een tweede (voor)deur.
Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot 2 slaapkamers en badkamer en een vaste trap naar de zolder. Originele trappen en houten vloeren.
Beide ruime slaapkamers zijn aan de straatzijde gelegen, de badkamer en trappenhuis liggen aan de achterzijde.
De ruime badkamer is in een voormalige slaapkamer gerealiseerd, is wat gedateerd en heel functioneel dankzij de twee wastafels, ligbad, douchecabine en een tweede toilet.
Tweede verdieping:
Via vaste trap bereikbare ruime zolderkamer onder schuine kap, fijne lichtinval dankzij twee Velux-dakramen en de dakkapel aan de achterzijde.
Mogelijkheid om eenvoudig de 3e slaapkamer te creëren.
Opstelling HR CV combiketel (ca. 2019, huur).
Kelder:
Ruime kelder (ca. 21 m²) die gebruikt kan worden als berging of wijnkelder voor de liefhebbers.
BUITEN
Onderhoudsvriendelijke achtertuin, gelegen op het westen, welke beschikt over een afdak en een berging aan de zijkant van de woning. Grotendeels betegeld, gedeeltelijk aangelegd met beplanting.
KENMERKEN
- Gebruiksoppervlakte Wonen ca. 139 m²;
- Overige inpandige ruimte ca. 39 m²;
- Externe bergruimte ca. 7 m²;
- Inhoud ca. 630 m³;
- Perceel ca. 166 m²;
- Bouwjaar 1930.
OMGEVING
Gelegen in het voormalige dorp 'Heer', dat in 1970 is geannexeerd door Gemeente Maastricht.
De wijk kenmerkt zich door de aanwezigheid van tal van voorzieningen op korte afstand zoals het complete winkelcentrum 'De Leim', Kindcentrum 'De Vlinderboom' en middelbare school 'Porta Mosana'. De bushalte is voor de deur gelegen. De binnenstad van Maastricht is binnen 10 fietsminuten via De Groene Loper bereikbaar.
ENERGIELABEL
Recent energielabel D, geldig tot 12 maart 2034.
OPLEVERING
In de huidige staat, enkele roerende zaken blijven achter, lijst bij makelaar opvraagbaar.
KADASTRAAL
Gemeente Maastricht, sectie P, perceel 6638.
BEZICHTIGING
Uitsluitend op afspraak via makelaarskantoor TIM Vastgoed, tel. 043-3506900.
AANVAARDING
Aanvaarding in overleg, korte termijn beschikbaar.
TOELICHTING OP VERKOOPINFORMATIE
Graag verwijzen wij je naar onze website, waar onze toelichting op verkoopinformatie te vinden is.
Overdracht
Status
Verkocht
Prijs
€ 375.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 2.697,84
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Geschakelde woning
Kwaliteit woning
Normaal
Subtype woning
Niet-repeterend permanent
Bouwjaar
1930
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan drukke weg en in woonwijk
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
139 m²
Woonkameroppervlakte
27 m²
Perceeloppervlakte
166 m²
Inhoud
630 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
7 m²
Indeling
Overige inpandige ruimte
39 m²
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Toilet, Ligbad, Dubbele wastafel, Douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Rolluiken, TV kabel, Dakraam, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie
Energie
Energieklasse
D
Energie einddatum
12-03-2034
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel en elektrische boiler eigendom
C.V.-Ketel
Remeha Tzerra HR (Gas Combiketel uit 2019, huur)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin
Kwaliteit tuin
Normaal
Bergruimte
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren
Dak
Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Pannen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Maastricht
Sectie
P
Perceelnummer
6638
Oppervlakte
166 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Contact
Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.